С чего начать ремонт в новостройке

Ремонт в новостройке: С чего начать, последовательность работ и другие советы

Планируете ремонт новостройки? С чего начать — всегда актуальный вопрос. Проведение работ по обустройству помещений в новом доме кардинально отличается от таковых во «вторичке». Последовательность работ и полезные рекомендации в этой статье.

Варианты отделки, которые предлагают застройщики 

Покупка квартиры в новом доме — отличный вариант для молодой семьи. Стоимость такого жилья разная. Все зависит от обязательств застройщика. При подписании договора будущий владелец квартиры соглашается с одним из вариантов благоустройства помещений:

  • без отделки;
  • с предчистовой отделкой;
  • под ключ.

В последнем случае стоимость квартиры самая высокая и ремонтировать ее не нужно. Для первых двух вариантов придется тщательно изучить вопрос, как делать ремонт в квартире нового дома.

Ремонт в новостройке

Каждый из вариантов от застройщика предполагает разный спектр работ. Все они отличаются по объему и сложности. С чего начинается ремонт в новостройке? С оценки состояния помещений. Что мы получаем по договору:

  1. В квартире без отделки нет межкомнатных перегородок, поэтому потребуется перепланировка и ее оформление в соответствующих органах. Сантехника отсутствует, стены не оштукатурены. Окна стандартные, дверь деревянная, пол голый. Коммуникации введены, но электрической, водопроводной разводки нет.
  1. В квартире с предчистовой отделкой стены, потолок оштукатурены. Можно красить, клеить обои и выполнять другие отделочные работы. Пол ровный и готов к укладке отделочных материалов. Сантехника установлена. Выполнена разводка коммуникаций.
  1. В квартире, сданной под ключ, косметический ремонт с использованием недорогих отделочных материалов. Установлены окна, сантехника, двери. Все помещения готовы для проживания.

«Черновой» ремонт: что это и для чего он нужен?

Строители настоятельно рекомендуют дорогостоящий ремонт отложить на пару лет. Панельные и кирпичные строения всегда дают усадку. Она вызывает повреждения внутренней отделки. Массовые ремонтные работы в доме — еще один фактор, который нельзя не учитывать. Стяжка полов, перепланировка, элементы интерьера увеличивают массу дома, и он дает повторную усадку. Спрогнозировать масштаб «бедствия» невозможно.

Ремонт в новостройке

Усадка строения — главная причина проведения «чернового» ремонта. Его цель — сделать помещение чистым и пригодными для проживания. Покупать дорогие строительные материалы не имеет смысла. Через 1-2 года или позже (это зависит от вашей финансовой готовности) все равно придется выполнять «чистовые» ремонтные работы.

Читайте также:  Ремонт в ванной своими руками – простой и бюджетный вариант

Есть ли исключения из этого правила? Конечно. Монолитные дома дают минимальную усадку, поэтому можно рискнуть и сразу приступить к «чистовому» ремонту. А что делать нетерпеливым владельцам новых квартир в панельных и кирпичных домах? В этом случае придется предусмотреть дополнительные расходы на профилактические материалы для «гуляющего» здания и использовать специальные технологии отделки.     

Новостройка без отделки: с чего начать черновой ремонт

Как можно ускорить процесс благоустройства квартиры и приблизить заселения, если ремонт в новостройке нужен с нуля? Помещения без отделки масштабных, сложных работ. 

Вам не придется решать вопрос, с чего начать ремонт в новостройке без отделки, если вы обратитесь за помощью к специалистам. Еще до получения документов на собственность можно подыскать ответственную ремонтную бригаду. Найти магазины по продаже строительных материалов с хорошей репутацией и оформить предварительный заказ.

После получения квартиры важно оперативно составить проект и «узаконить» перепланировку. Параллельно с оформлением документов составляйте смету, определяйтесь с дизайном, подвозите строительные материалы. При наличии всего необходимого квалифицированные мастера оперативно выполнят ремонт с нуля в новостройке. С чего начать, им объяснять не нужно.

Если вы стеснены в средствах или хотите, как можно быстрее въехать, последовательность ремонта квартиры с нуля будет другая:

  • выровнять пол;
  • установить сантехнику;
  • привести в жилое состояние только одну комнату;
  • остальные помещения благоустраивать постепенно.

Последний вариант не самый лучший, но достоин внимания. Он позволяет ускорить процесс переезда. У владельцев квартиры есть время собрать необходимую сумму для продолжения ремонтных работ. Как показывает практика, поэтапный ремонт в новостройке в большинстве случаев затягивается и может длиться годами.              

Последовательность ремонта в новостройке

Универсального шаблона последовательности работ нет. Все планы, как сделать ремонт в новостройке, индивидуальны. Специалисты рекомендуют придерживаться следующей последовательности ремонта в новостройке:

  1. Демонтаж стен.
  2. Установка межкомнатных перекрытий.
  3. Выравнивание пола с учетом выбранного покрытия.
  4. Электромонтажные работы.
  5. Замена, перенос радиаторов.
  6. Монтаж трубопровода.
  7. Выравнивание стен, закладка тепло- и звукоизоляции.
  8. Установка сантехники.
  9. Оформление потолка и стен (выравнивание, отделка).
  10. Укладка напольных материалов.
Читайте также:  Рассчитываем количество плитки для ванной — «пойдем простым логическим путем»

После выполнения масштабных работ по благоустройству новой квартиры остаются важные мелочи. Это прикрепление плинтусов, навешивание межкомнатных дверей и карнизов. После генеральной уборки можно расставлять мебель и бытовую технику.

В приведенном списке работ дана ориентировочная последовательность ремонта квартиры в новом доме с нуля. Каждый пункт по умолчанию продолжается словами, «если нужно».   

Основные ремонтные работы и этапы ремонта в новостройке

При изучении вопроса, с чего начать ремонт в новостройке, важно уяснить, что и на каком этапе делать:

  1. Составление проекта. 

Определяем помещение для спальни, гостиной, детской с учетом перепланировки. Составляем схемы электрической разводки, водопровода. Продумываем расположение устройств для вентиляции и кондиционирования. На этом этапе необходимо определиться с первоначальным дизайном помещений.

  1. Подготовительные работы.

Сносим, переустанавливаем перегородки. Монтируем систему звуко- и теплоизоляции. Подключаем «временные» розетки.

  1. Ремонтные работы. Определяем места подключения раковины, унитаза, ванны. На начальном этапе лучше установить «временную» сантехнику. Монтируем водопровод, канализацию. Выполняем отделочные работы.

Это ориентировочные этапы ремонта квартиры в новом доме. Спектр работ на каждом из них корректируется в зависимости от финансовых возможностей хозяев и состояния помещения.

Изучая вопрос, с чего начать ремонт в новой квартире, не лишней будет информация о времени суток для проведения работ. Это напрямую влияет на соблюдение сроков. Если дом еще полностью не заселили, вряд ли вы кому-то помешаете.

Если вы въехали позже других новоселов, придется придерживать графика. В будние дни шуметь можно с 8.00 до 22.00. В середине дня необходимо делать двухчасовой перерыв.   

Ремонт в новостройке своими силами: с чего начать

При наличии навыков, времени и огромного желания ремонт с нуля в новостройке можно сделать самостоятельно. По отзывам большинства владельцев новых квартир с отделкой, качество ремонта не соответствует их стоимости. Лучше сэкономить деньги и сделать все с нуля.

Ремонт в новостройке своими силами: с чего начать

Ответ на вопрос, с чего начать ремонт в новостройке своими силами — с составления подробного плана. Такой подход поможет грамотно вкладывать деньги. Соблюдение очередности ремонта в новостройке сохраняет силы, нервы и время.  

Читайте также:  Выбор фундамента для дома: Все нюансы

Спектр работ, этапы ремонта в новостройке своими руками ничем не отличаются от перечисленных выше. Разница лишь в скорости выполнения работ. Мастера ремонтной бригады параллельно выполняют сразу несколько задач. Порядок ремонта в новом доме вы определяете сами. 

Несколько рекомендаций, с чего начать ремонт в новостройке своими руками:

  • плитку и сантехнику лучше приобрести заранее, остальные материалы докупать по мере выполнения работ;
  • монтаж инженерных коммуникаций доверить профессионалам;
  • в перечень работ включить монтаж шумоизоляции.

Стяжка, оштукатуривание — самые продолжительные работы, ускорять высыхание составов с помощью строительного фена нежелательно. Если вы решились самостоятельно благоустраивать квартиру, наберитесь терпения и не спешите.

Вопрос, с чего начать ремонт квартиры в новостройке, включает выбор недорогих материалов и экономичные способы выполнения работ:

  • Неровности стен (до 5 мм) можно убрать без оштукатуривания. Достаточно прогрунтовать стену и нанести шпатлевку.
  • Оштукатуренную, отшлифованную наждачкой и прогрунтованную стену можно красить.
  • Плотные фактурные обои предпочтительней декоративной штукатурки. Под них шпаклевать стену необязательно.
  • Штукатурку можно заменить гипсокартоном, гипсоволоконным листом. Выравнивание стен с использованием этих материалом значительно ускоряет ремонтные работы.

Изучение ассортимента строительного рынка, возможностей инновационных материалов — еще один ответ на вопрос, с чего начать ремонт в новостройке. На форумах живо обсуждают, чем можно заменить некоторые строительные материалы, как облегчить трудоемкие процессы. Вся эта информация достойна внимания на этапе подготовки.

Тщательно продумайте этапы ремонта в новостройке. Планирование — это именно то, с чего следует начинать работы по благоустройству жилья. Не отказывайтесь от профессиональной помощи. Если вы продумали все до мелочей, результат превзойдет ожидания.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *